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農地或農舍，買賣時是否課徵奢侈稅？
2015-01-09
農地或農舍，買賣時是否課徵奢侈稅？
一般農地並非奢侈稅規定的「依法得核發建築執照之都市土地」，農業用地及其上的農舍買賣如經農政機關認定作農業使用，並核發農業用地作農業使用證明書，於移轉時經地方稅稽徵機關核准不課徵土地增值稅，則亦不包括在奢侈稅的課稅範圍。
申請農地農用證明以避免被課徵奢侈稅
由於有這個規定，所以一般民眾常認為出售農業用地不會被課徵奢侈稅，但蓋有農舍之農業用地如果持有未滿 2 年即出售，且未經地方稅稽徵機關核准或認定不課徵土地增值稅者，仍需繳奢侈稅。所以在持有未滿 2 年出售前，無論是否應繳納土地增值稅，請務必向鄉鎮市公所申請農地農用證明，留供國稅局查核，以避免未來因無法提示證明文件而被國稅局課徵奢侈稅。